Прежде чем принять решение о покупке земельного участка, давайте проверим его назначение в плане благоустройства муниципалитета или – если такового не существует – в реестре земель и зданий. Если на участке должен быть построен дом, а земля хотя бы в небольшой части имеет статус земельного участка, давайте проверим, есть ли возможность получить решение об условиях застройки - лучше всего получить такое решение еще до покупки.

Сегодня земельный сертификат многодетным семьям выдается на выгодных условиях. Возможность застройки недвижимости в первую очередь зависит от наличия местного плана зонирования и его записей относительно назначения данных земли. Однако, если план благоустройства не существует, мы должны получить решение об условиях застройки. Решение: если мы хотим поставить на участке дом, а в плане зонирования земля не предназначена под жилищное строительство, лучше искать другое место.

Существует, по общему признанию, возможность подать заявку на изменение плана благоустройства, но даже если есть шанс на такое изменение места назначения, вы можете долго ждать этого изменения. Если же мы хотим строить на участке, не предусмотренном планом зонирования, то выбираем тот, который соответствует условиям для получения решения об условиях застройки.